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EMPRENDIMIENTOS
Sofisticación y exclusividad en Villa Biarritz
  • Foto Edificio en Villa Biarritz Sofisticación y exclusivadad en Villa Biarritz número 1
DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Sofisticación y exclusivadad en Villa Biarritz
Barrio
Villa Biarritz
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
(REF. CBU22440)
DESCRIPCIÓN

1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, son 51 unidades de apartamentos AAA con vistas al Parque de Villa Biarritz y a la Rambla.
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO Y TERMINACIONES
• Estructura tradicional de hormigón armado y muros portantes de mampostería.
• Muros exteriores dobles aislados, con cámara de aire.
• Muros interiores de mampuestos cerámicos.
3. TERMINACIONES ESPACIOS COMUNES
• Lobby de acceso con pavimentos en granito o mármol y circulaciones con porcelanato rectificado de
primera calidad.
• Muros revocados, enduidos y pintados con pintura látex lavable.
• Cielorrasos suspendido de yeso, enduido y pintado con pintura para cielorrasos.
• Accesos en porcelanato para exteriores antideslizante o similar, sectores en microcemento, losetas de
hormigón prefabricado, Green-Block y césped.
• Estacionamiento: pavimento de hormigón con endurecedor, terminados con llana mecánica.
• Áreas técnicas, depósitos, etc., pavimento en alisado de arena y portland, muros revocados y pintados.
4. SISTEMAS Y SERVICIOS DE ESPACIOS COMUNES
4.1. SEGURIDAD
• Recepción 24hs.
• Circuito cerrado de TV en todos los accesos al edificio, amenities y estacionamientos.
• Control de ingreso mediante tarjeta magnética codificada en áreas comunes y TAG (dispositivo electrónico
que se instala en el parabrisas delantero del vehículo) en ingreso vehicular o similar.
4.2. TECNOLOGÍA
• Internet inalámbrico (wifi).
• Intranet BuildingLink o similar.
4.3. EQUIPOS
• Grupo electrógeno para respaldo de:
• Iluminación de: Lobbies, Halles de cada Piso, Salones de Eventos y
Exteriores.
• 1 Ascensor en cada Núcleo.
• Controles de Acceso.
• Cámaras de CCTV.
• Porteros Eléctricos y PBX (central de telefonía).
• Bombas y otros equipamientos básicos de funcionamiento del
emprendimiento.
• Medidas de detección y alarma de incendio según normativa DNB.
• En unidades: Iluminación emergencia living y circulación interna.

SERVICIOS
• Servicio de mucama (opcional).
• Recepción 24 hs.
• Gestión de Residuos.
5. AMENITIES
5.1. SALAS DE EVENTOS
• Ubicadas en el roof-top del nivel 12 del edificio.
• Pavimento interior porcelanato o similar de primera calidad.
• Cocinas equipadas con: anafe, campana de extracción, horno, lavavajillas panelable, refrigerador con freezer.
• Baño con accesibilidad universal.
• Aire acondicionado.
• Equipamiento contemporáneo y vajilla.
• Equipo de música con Bluetooth o similar.
• Smart TV de 65”.
• Sector de expansión exterior con pérgola en roof-top.
5.2. MICROCINE
• Ubicado en Hall Acceso Planta Baja, concebido para disfrutar del cine, conciertos, presentaciones.
• Capacidad para 14 personas.
• Equipado con tecnología de última generación.
• Aislamiento y acondicionamiento acústico.
5.3. AREA DE SPA y GIMNASIO
• Ubicado en la planta baja, con proyección visual hacia sector piscinas.
• Salón de musculación y fitness con equipos de última generación.
• Música funcional con Bluetooth o similar.
5.4. VESTUARIOS
• Baño femenino y masculino con ducha definida.
• Equipados con lockers.
5.5. SALA DE MASAJES Y SAUNA
• Equipada con camilla.
• Música funcional.
5.6. SAUNA
• Tipo Finlandés.
• Revestimiento en madera.
5.7. PISCINA INTERIOR Y SOLARIUM
• Piscina interior climatizada ubicada en planta baja, con sector para niños.
• Espacio de expansión exterior equipado con reposeras.

5.8. JARDIN
• Proyecto integral de paisajismo.
• Iluminación escenográfica.
• Sistema de riego automático.
6. LOBBY
• Dos Ascensores de última generación, principal y de servicio, sin sala de máquinas, con puertas en acero
inoxidable, en cada núcleo. Comunicación telefónica con Portería.
• Pavimento de mármol o granito.
• Iluminación escenográfica.
• Aire acondicionado con tecnología inverter.
7. GARAGES, BICICLETERO
• Acceso mediante portones motorizados y accionamiento mediante TAG, tarjeta magnética codificada o
similar. Cuenta con 4 plazas con accesibilidad universal.
• Pavimento en hormigón lustrado.
• Sector para guardado de bicicletas.
• Iluminación con sensores de movimiento.
• Se comercializarán de forma independiente.
8. BAULERAS
• Se comercializarán de forma independiente.
9. MINICANCHA
• Mini cancha de futbol y basquetbol instalada al aire libre en Rooftop, con cerramiento perimetral, en
contacto visual con el parque.
10. PET GARDEN
• Sector destinado para mascotas en rooftop.
11. DEPARTAMENTOS
11.1. TERMINACIONES
• Tabiques interiores de mampuestos cerámicos, enduidos y pintados con pintura látex lavable.
• Cielorrasos suspendidos de placa de yeso y pintados con pintura anti hongos látex mate.
• Pavimentos interiores porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm o similar.
• Revestimientos y pisos en Baños y cocinas con porcelanato de primera calidad.

11.2. SISTEMAS E INSTALACIONES
ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
• Calefacción por losa radiante hidráulica con control individual por ambiente.
• Aire Acondicionado: Instalación de equipos de aire acondicionado y su correspondiente caería de cobre,
desagües y alimentación eléctrica, en living-comedor, estar, dormitorios y cocinas; sistema multi-split
inverter.
GENERACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA
• Caldereta a gas con control individual.
INSTALACIÓN DE GAS POR CAÑERIA
• Gas por cañería en cocina y caldereta de sistema dual (agua caliente y losa radiante).
CORRIENTES DÉBILIES
• Portero eléctrico integrado a la central telefónica (PBX).
• Canalizaciones de telefonía y datos en living, estar, dormitorio principal y cocina.
• Teléfono interno con central telefónica (PBX) para comunicación con accesos, seguridad, espacios
comunes y entre unidades.
• Canalizaciones para TV cable en living, estar, dormitorios y cocina.
11.3. ESPECIFICACIONES POR LOCAL
LIVING COMEDOR Y ESTAR
• Puertas de acceso de primera calidad terminadas en madera lustrada de 45 mmm de espesor, con
cerradura con código de acceso en puerta principal.
• Puertas interiores de primera calidad laminado color blanco, de 40mm de espesor.
• Zócalos color blanco altura 10cm.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm o similar.
• Aberturas de aluminio color negro con vidrio termopanel.
• Canalización para motorizar cortinas interiores.
TERRAZAS
• Pavimento porcelanato antideslizante de primera calidad.
• Barandas de aluminio y vidrio de seguridad.
• En tipologías con parrillero: espacio de guardado para leña.
BAÑO TOILETTE
• Puerta con hoja de 40 mm, herrajes de primera calidad, terminación color blanco.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm. o similar.
• Mesada y lavatorio con diseño contemporáneo.
• Inodoro con mochila importado de primera calidad (con tapa incluida).
• Grifería importada de primera calidad.
• Espejo.

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