DESCRIPCIÓN
OCUPACIÓN INMEDIATA.- - - -EDIFICIO RESIDENCIAL de 18 apartamentos de calidad en la zona del Prado, a metros de Av Joaquín Suaréz y Bv Artigas , edificio de poco altura con diseño y uso de los espacio para otorgar más iluminación natural.
Fachada transventilada con orientación este, entrada con jardín, estacionamiento cortesía y entrada a estacionamiento subsuelo.
18 unidades: monoambientes, un dormitorio y dos dormitorios.
Unidades con patio y parrillero propio, en planta alta barbacoa con solárium de uso común y tres áreas de espacios de uso exclusivo con parrilleros.
Amplias plazas de garaje en subsuelo de fácil acceso, con conexión directa a hall principal y pallieres de piso.
ATENCIÓN: erigido al amparo de la Ley No. 10.751 de Propiedad Horizontal y de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.
Oportunidad para usar los beneficios de amparo de esta ley. Invierta con mayor rentabilidad.
Algunas de las exoneraciones:
-Exoneración del ITP
-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del IP por 10 años
FORMA DE PAGO:
10% con la reserva, 30 % en el compromiso, 50% durante la obra, 10% y las conexiones en el momento de la ocupación
Características:
EDIFICIO ACCESIBLE
Se encuadra dentro de la normativa de accesibilidad al medio físico (UNIT 2020); todas las unidades, espacios comunes, garajes y accesos tienen accesibilidad total para discapacidades de cualquier orden.
INFORMACIÓN TÉCNICA
- Estructura
Hormigón armado
- Muros y Tabiques
Muros cerámicos y tabiquería de placas de yeso de roca sobre estructura metálica galvanizada.
- Aberturas
Aluminio monoblock serie 25 o similar, anodizado natural, con cristal simple y cierre tipo lara.
DVH con protección E-low (baja transmitancia térmica) en aberturas de livings y dormitorios orientados al Sur y simples con protección solar exterior en el resto de las orientaciones.
- Pavimentos
Pétreo en espacios comunes, hall de acceso y palieres.
Hormigón antideslizante en circulaciones de servicio y garajes.
Piso vinílico inteligente SPC con sistema click, capa de absorción acústica y aislación térmica, en dormitorios, estares, cocinas.
Porcelanato o cerámica en baños y cocinas.
Entablonado de hormigón prefabricado sobre soportes en terrazas y sectores de azotea.
- Revestimientos
Cerámica blanca en baños y sobre mesadas de cocinas.
- Equipamiento de baños cocinas
Grifería monocomandos y accesorios cromados.
Artefactos sanitarios de losa blanca calidad Deca o similar, inodoros mochilas.
Mesada de granito en cocina con pileta en acero inoxidable, muebles bajo mesada.
Mueble y campana de extracción.
- Fachada
Hormigón visto corregido con terminación lisa de encofrado de primera calidad.
Revoque monocapa con pigmento incorporado sobre muros cerámicos exteriores.
Estructura metálica galvanizada y pre-pintada grafito oscuro.
- Carpintería
Puertas tipo tablero MDF de 40 mms.
Cocinas: placares bajo mesadas.
Tabiquería y placares de servicios.
- Sanitaria
Previsión para lavarropas, calefones eléctricos.
Graseras colectivas.
Tanques de agua elevados para consumo doméstico y tanques independientes para servicio de Incendio.
Equipo de bombeo automático con tanques subsidiario en subsuelo.
- Eléctrica
Tablero y llaves termomagnéticas con disyuntor diferencial en cada unidad.
Se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.
Se prevén circuitos de baja tensión para TV cable, internet y telefonía fija.
Todas las unidades contarán con portero eléctrico.
Materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE.
- Acondicionamiento térmico
Preinstalación para colocación de equipos de aire acondicionado con unidades exteriores en terrazas y azotea.
- Incendio
Instalación contra incendios según reglamento e informe de Bomberos.
Hidrantes, bomberitos, baldes con arena y detección de humo en unidades y espacios comunes.
Escalera con iluminación de emergencia.
Nota: la empresa se reserva el derecho de realizar modificaciones en materiales y características sin disminuir la funcionalidad y calidad de las terminaciones.
Gastos de conexiones: 4%
Garajes U$S 19500.-
Parrilleros en espacio exclusivo U$S 15.000.-
