Ciudad Inmobiliaria - Departamento en Venta en Villa Biarritz - Sofisticación y exclusividad en Villa Biarritz
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Sofisticación y exclusividad en Villa Biarritz
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USD325.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Sofisticación y exclusividad en Villa Biarritz
Barrio
Villa Biarritz
Superficie cubierta
86 m²
Superficie semicubierta
0 m²
Total construido
90 m²
Dormitorios
2
(REF. CBU22440 AP2162997)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficies: 114 m²
  • Superficie Cubierta: 86 m²
  • Superficie Descubierta: 4.42 m²
  • Superficie Total: 90.42 m²
DESCRIPCIÓN

Edificio con proyecto del estudio del arquitecto Carlos Ott. Con terminaciones de primera calidad, sofisticación y exclusividad.
Amenities Premium y para toda la familia hacen el día a día una experiencia de magnífico disfrute.
Un completo sistema de CCTV, acceso con cerraduras inteligentes, sistema TAG, y portería las 24 hs. brindan un alto nivel de seguridad para que vivas sin preocupaciones.

Apartamento de dos dormitorios, principal en suite con vestidor, segundo baño completo, living comedor con terraza, y cocina semi integrada. Desde U$S 325.000, consulte todas las opciones.
Ciudad Inmobiliaria

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, son 51 unidades de apartamentos AAA con vistas al Parque de Villa Biarritz y a la Rambla.
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO Y TERMINACIONES
• Estructura tradicional de hormigón armado y muros portantes de mampostería.
• Muros exteriores dobles aislados, con cámara de aire.
• Muros interiores de mampuestos cerámicos.
3. TERMINACIONES ESPACIOS COMUNES
• Lobby de acceso con pavimentos en granito o mármol y circulaciones con porcelanato rectificado de
primera calidad.
• Muros revocados, enduidos y pintados con pintura látex lavable.
• Cielorrasos suspendido de yeso, enduido y pintado con pintura para cielorrasos.
• Accesos en porcelanato para exteriores antideslizante o similar, sectores en microcemento, losetas de
hormigón prefabricado, Green-Block y césped.
• Estacionamiento: pavimento de hormigón con endurecedor, terminados con llana mecánica.
• Áreas técnicas, depósitos, etc., pavimento en alisado de arena y portland, muros revocados y pintados.
4. SISTEMAS Y SERVICIOS DE ESPACIOS COMUNES
4.1. SEGURIDAD
• Recepción 24hs.
• Circuito cerrado de TV en todos los accesos al edificio, amenities y estacionamientos.
• Control de ingreso mediante tarjeta magnética codificada en áreas comunes y TAG (dispositivo electrónico
que se instala en el parabrisas delantero del vehículo) en ingreso vehicular o similar.
4.2. TECNOLOGÍA
• Internet inalámbrico (wifi).
• Intranet BuildingLink o similar.
4.3. EQUIPOS
• Grupo electrógeno para respaldo de:
• Iluminación de: Lobbies, Halles de cada Piso, Salones de Eventos y
Exteriores.
• 1 Ascensor en cada Núcleo.
• Controles de Acceso.
• Cámaras de CCTV.
• Porteros Eléctricos y PBX (central de telefonía).
• Bombas y otros equipamientos básicos de funcionamiento del
emprendimiento.
• Medidas de detección y alarma de incendio según normativa DNB.
• En unidades: Iluminación emergencia living y circulación interna.

SERVICIOS
• Servicio de mucama (opcional).
• Recepción 24 hs.
• Gestión de Residuos.
5. AMENITIES
5.1. SALAS DE EVENTOS
• Ubicadas en el roof-top del nivel 12 del edificio.
• Pavimento interior porcelanato o similar de primera calidad.
• Cocinas equipadas con: anafe, campana de extracción, horno, lavavajillas panelable, refrigerador con freezer.
• Baño con accesibilidad universal.
• Aire acondicionado.
• Equipamiento contemporáneo y vajilla.
• Equipo de música con Bluetooth o similar.
• Smart TV de 65”.
• Sector de expansión exterior con pérgola en roof-top.
5.2. MICROCINE
• Ubicado en Hall Acceso Planta Baja, concebido para disfrutar del cine, conciertos, presentaciones.
• Capacidad para 14 personas.
• Equipado con tecnología de última generación.
• Aislamiento y acondicionamiento acústico.
5.3. AREA DE SPA y GIMNASIO
• Ubicado en la planta baja, con proyección visual hacia sector piscinas.
• Salón de musculación y fitness con equipos de última generación.
• Música funcional con Bluetooth o similar.
5.4. VESTUARIOS
• Baño femenino y masculino con ducha definida.
• Equipados con lockers.
5.5. SALA DE MASAJES Y SAUNA
• Equipada con camilla.
• Música funcional.
5.6. SAUNA
• Tipo Finlandés.
• Revestimiento en madera.
5.7. PISCINA INTERIOR Y SOLARIUM
• Piscina interior climatizada ubicada en planta baja, con sector para niños.
• Espacio de expansión exterior equipado con reposeras.

5.8. JARDIN
• Proyecto integral de paisajismo.
• Iluminación escenográfica.
• Sistema de riego automático.
6. LOBBY
• Dos Ascensores de última generación, principal y de servicio, sin sala de máquinas, con puertas en acero
inoxidable, en cada núcleo. Comunicación telefónica con Portería.
• Pavimento de mármol o granito.
• Iluminación escenográfica.
• Aire acondicionado con tecnología inverter.
7. GARAGES, BICICLETERO
• Acceso mediante portones motorizados y accionamiento mediante TAG, tarjeta magnética codificada o
similar. Cuenta con 4 plazas con accesibilidad universal.
• Pavimento en hormigón lustrado.
• Sector para guardado de bicicletas.
• Iluminación con sensores de movimiento.
• Se comercializarán de forma independiente.
8. BAULERAS
• Se comercializarán de forma independiente.
9. MINICANCHA
• Mini cancha de futbol y basquetbol instalada al aire libre en Rooftop, con cerramiento perimetral, en
contacto visual con el parque.
10. PET GARDEN
• Sector destinado para mascotas en rooftop.
11. DEPARTAMENTOS
11.1. TERMINACIONES
• Tabiques interiores de mampuestos cerámicos, enduidos y pintados con pintura látex lavable.
• Cielorrasos suspendidos de placa de yeso y pintados con pintura anti hongos látex mate.
• Pavimentos interiores porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm o similar.
• Revestimientos y pisos en Baños y cocinas con porcelanato de primera calidad.

11.2. SISTEMAS E INSTALACIONES
ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO
• Calefacción por losa radiante hidráulica con control individual por ambiente.
• Aire Acondicionado: Instalación de equipos de aire acondicionado y su correspondiente caería de cobre,
desagües y alimentación eléctrica, en living-comedor, estar, dormitorios y cocinas; sistema multi-split
inverter.
GENERACIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA
• Caldereta a gas con control individual.
INSTALACIÓN DE GAS POR CAÑERIA
• Gas por cañería en cocina y caldereta de sistema dual (agua caliente y losa radiante).
CORRIENTES DÉBILIES
• Portero eléctrico integrado a la central telefónica (PBX).
• Canalizaciones de telefonía y datos en living, estar, dormitorio principal y cocina.
• Teléfono interno con central telefónica (PBX) para comunicación con accesos, seguridad, espacios
comunes y entre unidades.
• Canalizaciones para TV cable en living, estar, dormitorios y cocina.
11.3. ESPECIFICACIONES POR LOCAL
LIVING COMEDOR Y ESTAR
• Puertas de acceso de primera calidad terminadas en madera lustrada de 45 mmm de espesor, con
cerradura con código de acceso en puerta principal.
• Puertas interiores de primera calidad laminado color blanco, de 40mm de espesor.
• Zócalos color blanco altura 10cm.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm o similar.
• Aberturas de aluminio color negro con vidrio termopanel.
• Canalización para motorizar cortinas interiores.
TERRAZAS
• Pavimento porcelanato antideslizante de primera calidad.
• Barandas de aluminio y vidrio de seguridad.
• En tipologías con parrillero: espacio de guardado para leña.
BAÑO TOILETTE
• Puerta con hoja de 40 mm, herrajes de primera calidad, terminación color blanco.
• Pavimento porcelanato gris rectificado, formato 90x90cm. o similar.
• Mesada y lavatorio con diseño contemporáneo.
• Inodoro con mochila importado de primera calidad (con tapa incluida).
• Grifería importada de primera calidad.
• Espejo.

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Sofisticación y exclusividad en Villa Biarritz
Barrio
Villa Biarritz
Superficie cubierta
86 m²
Superficie semicubierta
0 m²
Total construido
90 m²
Dormitorios
2
(REF. CBU22440 AP2162997)
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