Ciudad Inmobiliaria - En el Prado con estilo y exoneración de impuestos en Prado - En el Prado con estilo
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En el Prado con estilo y exoneración de impuestos
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
En el Prado con estilo
Barrio
Prado
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Diciembre 2022
(REF. CBU36785)
DESCRIPCIÓN

EDIFICIO RESIDENCIAL de 18 apartamentos de calidad en la zona del Prado, a metros de Av Joaquín Suaréz y Bv Artigas , edificio de poco altura con diseño y uso de los espacio para otorgar más iluminación natural.
Fachada transventilada con orientación este, entrada con jardín, estacionamiento cortesía y entrada a estacionamiento subsuelo.
18 unidades: monoambientes, un dormitorio y dos dormitorios.
Unidades con patio y parrillero propio, en planta alta barbacoa con solárium de uso común y tres áreas de espacios de uso exclusivo con parrilleros.
Amplias plazas de garaje en subsuelo de fácil acceso, con conexión directa a hall principal y pallieres de piso.

ATENCIÓN: erigido al amparo de la Ley No. 10.751 de Propiedad Horizontal y de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.
Oportunidad para usar los beneficios de amparo de esta ley. Invierta con mayor rentabilidad.
Algunas de las exoneraciones:
-Exoneración del ITP
-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del IP por 10 años

FORMA DE PAGO:
10% con la reserva, 30 % en el compromiso, 50% durante la obra, 10% y las conexiones en el momento de la ocupación

Características:
EDIFICIO ACCESIBLE
Se encuadra dentro de la normativa de accesibilidad al medio físico (UNIT 2020); todas las unidades, espacios comunes, garajes y accesos tienen accesibilidad total para discapacidades de cualquier orden.
INFORMACIÓN TÉCNICA
- Estructura
Hormigón armado
- Muros y Tabiques
Muros cerámicos y tabiquería de placas de yeso de roca sobre estructura metálica galvanizada.
- Aberturas
Aluminio monoblock serie 25 o similar, anodizado natural, con cristal simple y cierre tipo lara.
DVH con protección E-low (baja transmitancia térmica) en aberturas de livings y dormitorios orientados al Sur y simples con protección solar exterior en el resto de las orientaciones.
- Pavimentos
Pétreo en espacios comunes, hall de acceso y palieres.
Hormigón antideslizante en circulaciones de servicio y garajes.
Piso vinílico inteligente SPC con sistema click, capa de absorción acústica y aislación térmica, en dormitorios, estares, cocinas.
Porcelanato o cerámica en baños y cocinas.
Entablonado de hormigón prefabricado sobre soportes en terrazas y sectores de azotea.
- Revestimientos
Cerámica blanca en baños y sobre mesadas de cocinas.
- Equipamiento de baños cocinas
Grifería monocomandos y accesorios cromados.
Artefactos sanitarios de losa blanca calidad Deca o similar, inodoros mochilas.
Mesada de granito en cocina con pileta en acero inoxidable, muebles bajo mesada.
Mueble y campana de extracción.
- Fachada
Hormigón visto corregido con terminación lisa de encofrado de primera calidad.
Revoque monocapa con pigmento incorporado sobre muros cerámicos exteriores.
Estructura metálica galvanizada y pre-pintada grafito oscuro.
- Carpintería
Puertas tipo tablero MDF de 40 mms.
Cocinas: placares bajo mesadas.
Tabiquería y placares de servicios.
- Sanitaria
Previsión para lavarropas, calefones eléctricos.
Graseras colectivas.
Tanques de agua elevados para consumo doméstico y tanques independientes para servicio de Incendio.
Equipo de bombeo automático con tanques subsidiario en subsuelo.
- Eléctrica
Tablero y llaves termomagnéticas con disyuntor diferencial en cada unidad.
Se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.
Se prevén circuitos de baja tensión para TV cable, internet y telefonía fija.
Todas las unidades contarán con portero eléctrico.
Materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE.
- Acondicionamiento térmico
Preinstalación para colocación de equipos de aire acondicionado con unidades exteriores en terrazas y azotea.
- Incendio
Instalación contra incendios según reglamento e informe de Bomberos.
Hidrantes, bomberitos, baldes con arena y detección de humo en unidades y espacios comunes.
Escalera con iluminación de emergencia.

Nota: la empresa se reserva el derecho de realizar modificaciones en materiales y características sin disminuir la funcionalidad y calidad de las terminaciones.

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  • Apto mascotas
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