Ciudad Inmobiliaria - Apartamento en Alquiler-Venta en Prado - OCUPACION INMEDIATA, monoambiente con terraza
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OCUPACION INMEDIATA, monoambiente con terraza
ALQUILER
$20.000
VENTA
USD97.345
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Detalles de la Propiedad
Dirección
OCUPACION INMEDIATA, monoambiente con terraza
Barrio
Prado
Fecha de entrega
Abril 2023
Superficie semicubierta
2 m²
Total construido
34 m²
Expensas
2895
Ambientes
1
(REF. CAP3737269)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 3
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 2.895
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES
  • Terreno: 34.81 m²
  • Superficie Cubierta: 32.72 m²
  • Superficie Descubierta: 2.09 m²
  • Superficie Semicubierta: 2.09 m²
  • Superficie Total: 34.81 m²
DESCRIPCIÓN
Edificio OCUPACION IMEDIATA, en el barrio Prado, a metros de Av Joaquín Suaréz y Bv Artigas, cerca de colegios, mercados, bancos y todos los servicios.<br>Un concepto de diseño sin barreras: práctico, flexible, contemporáneo y accesible.<br><br>EDIFICIO ACCESIBLE<br>Se encuadra dentro de la normativa de accesibilidad al medio físico (UNIT 2020); todas las unidades, espacios comunes, garajes y accesos tienen accesibilidad total para discapacidades de cualquier orden.<br><br>Edificio de 18 unidades, monoambientes, un dormitorio y dos dormitorios, con estacionamiento en subsuelo y barbacoa con parrillero en planta alta. Unidades con patio propio y parrillero. Super iluminadas, con placares y buenas dimensiones. <br><br><span style="font-weight: bold;">**Monoambiente con terraza propia con el sol a la tarde, cocina integrada, gran ventanal. Baño completo. Placares.**</span><br>Barbacoa con parrillero y solarium en planta alta, de uso común.<br><br><br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
OCUPACIÓN INMEDIATA.- - - -EDIFICIO RESIDENCIAL de 18 apartamentos de calidad en la zona del Prado, a metros de Av Joaquín Suaréz y Bv Artigas , edificio de poco altura con diseño y uso de los espacio para otorgar más iluminación natural. Fachada transventilada con orientación este, entrada con jardín, estacionamiento cortesía y entrada a estacionamiento subsuelo. 18 unidades: monoambientes, un dormitorio y dos dormitorios. Unidades con patio y parrillero propio, en planta alta barbacoa con solárium de uso común y tres áreas de espacios de uso exclusivo con parrilleros. Amplias plazas de garaje en subsuelo de fácil acceso, con conexión directa a hall principal y pallieres de piso. ATENCIÓN: erigido al amparo de la Ley No. 10.751 de Propiedad Horizontal y de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida. Oportunidad para usar los beneficios de amparo de esta ley. Invierta con mayor rentabilidad. Algunas de las exoneraciones: -Exoneración del ITP -Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años -Exoneración del IP por 10 años FORMA DE PAGO: 10% con la reserva, 30 % en el compromiso, 50% durante la obra, 10% y las conexiones en el momento de la ocupación Características: EDIFICIO ACCESIBLE Se encuadra dentro de la normativa de accesibilidad al medio físico (UNIT 2020); todas las unidades, espacios comunes, garajes y accesos tienen accesibilidad total para discapacidades de cualquier orden. INFORMACIÓN TÉCNICA - Estructura Hormigón armado - Muros y Tabiques Muros cerámicos y tabiquería de placas de yeso de roca sobre estructura metálica galvanizada. - Aberturas Aluminio monoblock serie 25 o similar, anodizado natural, con cristal simple y cierre tipo lara. DVH con protección E-low (baja transmitancia térmica) en aberturas de livings y dormitorios orientados al Sur y simples con protección solar exterior en el resto de las orientaciones. - Pavimentos Pétreo en espacios comunes, hall de acceso y palieres. Hormigón antideslizante en circulaciones de servicio y garajes. Piso vinílico inteligente SPC con sistema click, capa de absorción acústica y aislación térmica, en dormitorios, estares, cocinas. Porcelanato o cerámica en baños y cocinas. Entablonado de hormigón prefabricado sobre soportes en terrazas y sectores de azotea. - Revestimientos Cerámica blanca en baños y sobre mesadas de cocinas. - Equipamiento de baños cocinas Grifería monocomandos y accesorios cromados. Artefactos sanitarios de losa blanca calidad Deca o similar, inodoros mochilas. Mesada de granito en cocina con pileta en acero inoxidable, muebles bajo mesada. Mueble y campana de extracción. - Fachada Hormigón visto corregido con terminación lisa de encofrado de primera calidad. Revoque monocapa con pigmento incorporado sobre muros cerámicos exteriores. Estructura metálica galvanizada y pre-pintada grafito oscuro. - Carpintería Puertas tipo tablero MDF de 40 mms. Cocinas: placares bajo mesadas. Tabiquería y placares de servicios. - Sanitaria Previsión para lavarropas, calefones eléctricos. Graseras colectivas. Tanques de agua elevados para consumo doméstico y tanques independientes para servicio de Incendio. Equipo de bombeo automático con tanques subsidiario en subsuelo. - Eléctrica Tablero y llaves termomagnéticas con disyuntor diferencial en cada unidad. Se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros. Se prevén circuitos de baja tensión para TV cable, internet y telefonía fija. Todas las unidades contarán con portero eléctrico. Materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE. - Acondicionamiento térmico Preinstalación para colocación de equipos de aire acondicionado con unidades exteriores en terrazas y azotea. - Incendio Instalación contra incendios según reglamento e informe de Bomberos. Hidrantes, bomberitos, baldes con arena y detección de humo en unidades y espacios comunes. Escalera con iluminación de emergencia. Nota: la empresa se reserva el derecho de realizar modificaciones en materiales y características sin disminuir la funcionalidad y calidad de las terminaciones. Gastos de conexiones: 4% Garajes U$S 19500.- Parrilleros en espacio exclusivo U$S 15.000.-
AMBIENTES
  • Cocina
  • Living comedor
  • Cocina Americana
ADICIONALES
  • Solarium
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • Rejas de seguridad
  • Lavadero
  • Seguridad 24Hs
  • Cochera Opcional
  • Propiedad Horizontal
  • Cerramiento Perimetral
  • Seguridad digital
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Ubicación
Prado
Fecha de entrega
Abril 2023
Superficie semicubierta
2 m²
Total construido
34 m²
Expensas
2895
Ambientes
1
(REF. CAP3737269)
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Más información sobre : En el Prado con estilo y exoneración de impuestos
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