Ciudad Inmobiliaria - Departamento en Venta en Prado - OCUPACIÓN INMEDIATA, ZONA VIS
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OCUPACIÓN INMEDIATA, ZONA VIS
  • Propiedad
    No Disponible
Detalles de la Propiedad
Dirección
OCUPACIÓN INMEDIATA, ZONA VIS
Barrio
Prado
Fecha de entrega
Abril 2023
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
65 m²
Dormitorios
2
Ambientes
3
(REF. CBU36785 AP3773342)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Pisos : 3
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Terreno: 65.91 m²
  • Superficie Cubierta: 62.53 m²
  • Superficie Descubierta: 3.38 m²
  • Superficie Semicubierta: 3.38 m²
  • Superficie Total: 65.91 m²
DESCRIPCIÓN
Edificio OCUPACION INMEDIATA, en el barrio Prado, a metros de Av Joaquín Suaréz y Bv Artigas, cerca de colegios, mercados, bancos y todos los servicios.Un concepto de diseño sin barreras: práctico, flexible, contemporáneo y accesible.<br><br>Edificio de 18 unidades, monoambientes, un dormitorio y dos dormitorios, con estacionamiento en subsuelo y barbacoa con parrillero en planta alta. Unidades con patio propio y parrillero. Super iluminadas, con placares y buenas dimensiones. <br><br>APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON PLACARES, LIVING COMEDOR CON TERRAZA AL FRENTE, COCINA INTEGRADA CON PLACARES, BAÑO COMPLETO, GRAN VENTANAL.<br><br>Garaje opcionales U$S 18.750<br> Venta de espacio de uso exclusivo en planta alta con parrilleros, Precio U$S 14.600.-<br><br>Barbacoa con parrillero y solarium en planta alta, Laundry.<br>Gastos de ocupación: 4%<br><br>ATENCIÓN: erigido al amparo de la Ley No. 10.751 de Propiedad Horizontal y de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.<br>Oportunidad para usar los beneficios de amparo de esta ley. Invierta con mayor rentabilidad.<br><br>Algunas de las exoneraciones:<br>-Exoneración del ITP<br>-Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años<br>-Exoneración del IP por 10 años<br><br><br><br> .
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
OCUPACIÓN INMEDIATA.- - - -EDIFICIO RESIDENCIAL de 18 apartamentos de calidad en la zona del Prado, a metros de Av Joaquín Suaréz y Bv Artigas , edificio de poco altura con diseño y uso de los espacio para otorgar más iluminación natural. Fachada transventilada con orientación este, entrada con jardín, estacionamiento cortesía y entrada a estacionamiento subsuelo. 18 unidades: monoambientes, un dormitorio y dos dormitorios. Unidades con patio y parrillero propio, en planta alta barbacoa con solárium de uso común y tres áreas de espacios de uso exclusivo con parrilleros. Amplias plazas de garaje en subsuelo de fácil acceso, con conexión directa a hall principal y pallieres de piso. ATENCIÓN: erigido al amparo de la Ley No. 10.751 de Propiedad Horizontal y de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida. Oportunidad para usar los beneficios de amparo de esta ley. Invierta con mayor rentabilidad. Algunas de las exoneraciones: -Exoneración del ITP -Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años -Exoneración del IP por 10 años FORMA DE PAGO: 10% con la reserva, 30 % en el compromiso, 50% durante la obra, 10% y las conexiones en el momento de la ocupación Características: EDIFICIO ACCESIBLE Se encuadra dentro de la normativa de accesibilidad al medio físico (UNIT 2020); todas las unidades, espacios comunes, garajes y accesos tienen accesibilidad total para discapacidades de cualquier orden. INFORMACIÓN TÉCNICA - Estructura Hormigón armado - Muros y Tabiques Muros cerámicos y tabiquería de placas de yeso de roca sobre estructura metálica galvanizada. - Aberturas Aluminio monoblock serie 25 o similar, anodizado natural, con cristal simple y cierre tipo lara. DVH con protección E-low (baja transmitancia térmica) en aberturas de livings y dormitorios orientados al Sur y simples con protección solar exterior en el resto de las orientaciones. - Pavimentos Pétreo en espacios comunes, hall de acceso y palieres. Hormigón antideslizante en circulaciones de servicio y garajes. Piso vinílico inteligente SPC con sistema click, capa de absorción acústica y aislación térmica, en dormitorios, estares, cocinas. Porcelanato o cerámica en baños y cocinas. Entablonado de hormigón prefabricado sobre soportes en terrazas y sectores de azotea. - Revestimientos Cerámica blanca en baños y sobre mesadas de cocinas. - Equipamiento de baños cocinas Grifería monocomandos y accesorios cromados. Artefactos sanitarios de losa blanca calidad Deca o similar, inodoros mochilas. Mesada de granito en cocina con pileta en acero inoxidable, muebles bajo mesada. Mueble y campana de extracción. - Fachada Hormigón visto corregido con terminación lisa de encofrado de primera calidad. Revoque monocapa con pigmento incorporado sobre muros cerámicos exteriores. Estructura metálica galvanizada y pre-pintada grafito oscuro. - Carpintería Puertas tipo tablero MDF de 40 mms. Cocinas: placares bajo mesadas. Tabiquería y placares de servicios. - Sanitaria Previsión para lavarropas, calefones eléctricos. Graseras colectivas. Tanques de agua elevados para consumo doméstico y tanques independientes para servicio de Incendio. Equipo de bombeo automático con tanques subsidiario en subsuelo. - Eléctrica Tablero y llaves termomagnéticas con disyuntor diferencial en cada unidad. Se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros. Se prevén circuitos de baja tensión para TV cable, internet y telefonía fija. Todas las unidades contarán con portero eléctrico. Materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE. - Acondicionamiento térmico Preinstalación para colocación de equipos de aire acondicionado con unidades exteriores en terrazas y azotea. - Incendio Instalación contra incendios según reglamento e informe de Bomberos. Hidrantes, bomberitos, baldes con arena y detección de humo en unidades y espacios comunes. Escalera con iluminación de emergencia. Nota: la empresa se reserva el derecho de realizar modificaciones en materiales y características sin disminuir la funcionalidad y calidad de las terminaciones. Gastos de conexiones: 4% Garajes U$S 19500.- Parrilleros en espacio exclusivo U$S 15.000.-
AMBIENTES
  • Cocina
  • Living comedor
  • Cocina Americana
ADICIONALES
  • SUM
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Apto profesional
  • Preinstalación de A/A
  • Circuito Cerrado TV
  • Rejas de seguridad
  • Cochera Opcional
  • Propiedad Horizontal
  • Cerramiento perimetral
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Prado
Fecha de entrega
Abril 2023
Superficie semicubierta
3 m²
Total construido
65 m²
Dormitorios
2
Ambientes
3
(REF. CBU36785 AP3773342)
Más información sobre : En el Prado con estilo y exoneración de impuestos
Sucursal Ciudad Inmobiliaria - Pocitos
UBICACIÓN
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