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OCUPACIÓN INMEDIATA.- - - -EDIFICIO RESIDENCIAL de 18 apartamentos de calidad en la zona del Prado, a metros de Av Joaquín Suaréz y Bv Artigas , edificio de poco altura con diseño y uso de los espacio para otorgar más iluminación natural. Fachada transventilada con orientación este, entrada con jardín, estacionamiento cortesía y entrada a estacionamiento subsuelo. 18 unidades: monoambientes, un dormitorio y dos dormitorios. Unidades con patio y parrillero propio, en planta alta barbacoa con solárium de uso común y tres áreas de espacios de uso exclusivo con parrilleros. Amplias plazas de garaje en subsuelo de fácil acceso, con conexión directa a hall principal y pallieres de piso. ATENCIÓN: erigido al amparo de la Ley No. 10.751 de Propiedad Horizontal y de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida. Oportunidad para usar los beneficios de amparo de esta ley. Invierta con mayor rentabilidad. Algunas de las exoneraciones: -Exoneración del ITP -Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años -Exoneración del IP por 10 años FORMA DE PAGO: 10% con la reserva, 30 % en el compromiso, 50% durante la obra, 10% y las conexiones en el momento de la ocupación Características: EDIFICIO ACCESIBLE Se encuadra dentro de la normativa de accesibilidad al medio físico (UNIT 2020); todas las unidades, espacios comunes, garajes y accesos tienen accesibilidad total para discapacidades de cualquier orden. INFORMACIÓN TÉCNICA - Estructura Hormigón armado - Muros y Tabiques Muros cerámicos y tabiquería de placas de yeso de roca sobre estructura metálica galvanizada. - Aberturas Aluminio monoblock serie 25 o similar, anodizado natural, con cristal simple y cierre tipo lara. DVH con protección E-low (baja transmitancia térmica) en aberturas de livings y dormitorios orientados al Sur y simples con protección solar exterior en el resto de las orientaciones. - Pavimentos Pétreo en espacios comunes, hall de acceso y palieres. Hormigón antideslizante en circulaciones de servicio y garajes. Piso vinílico inteligente SPC con sistema click, capa de absorción acústica y aislación térmica, en dormitorios, estares, cocinas. Porcelanato o cerámica en baños y cocinas. Entablonado de hormigón prefabricado sobre soportes en terrazas y sectores de azotea. - Revestimientos Cerámica blanca en baños y sobre mesadas de cocinas. - Equipamiento de baños cocinas Grifería monocomandos y accesorios cromados. Artefactos sanitarios de losa blanca calidad Deca o similar, inodoros mochilas. Mesada de granito en cocina con pileta en acero inoxidable, muebles bajo mesada. Mueble y campana de extracción. - Fachada Hormigón visto corregido con terminación lisa de encofrado de primera calidad. Revoque monocapa con pigmento incorporado sobre muros cerámicos exteriores. Estructura metálica galvanizada y pre-pintada grafito oscuro. - Carpintería Puertas tipo tablero MDF de 40 mms. Cocinas: placares bajo mesadas. Tabiquería y placares de servicios. - Sanitaria Previsión para lavarropas, calefones eléctricos. Graseras colectivas. Tanques de agua elevados para consumo doméstico y tanques independientes para servicio de Incendio. Equipo de bombeo automático con tanques subsidiario en subsuelo. - Eléctrica Tablero y llaves termomagnéticas con disyuntor diferencial en cada unidad. Se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros. Se prevén circuitos de baja tensión para TV cable, internet y telefonía fija. Todas las unidades contarán con portero eléctrico. Materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE. - Acondicionamiento térmico Preinstalación para colocación de equipos de aire acondicionado con unidades exteriores en terrazas y azotea. - Incendio Instalación contra incendios según reglamento e informe de Bomberos. Hidrantes, bomberitos, baldes con arena y detección de humo en unidades y espacios comunes. Escalera con iluminación de emergencia. Nota: la empresa se reserva el derecho de realizar modificaciones en materiales y características sin disminuir la funcionalidad y calidad de las terminaciones. Gastos de conexiones: 4% Garajes U$S 19500.- Parrilleros en espacio exclusivo U$S 15.000.-